Introduction

Le quartier du Mas du Taureau, autrefois sous les feux de l’actualité pour des raisons moins positives, est en train de se transformer radicalement. Aujourd’hui, il offre des opportunités d’investissement locatif intéressantes. Voici pourquoi vous devriez considérer ce secteur pour vos projets immobiliers.

La ville a entrepris une rénovation urbaine ambitieuse. Résultat : un quartier en pleine mutation, avec de nouvelles infrastructures et une qualité de vie améliorée.

1. Nouveau Centre-Ville

Le Mas du Taureau dispose désormais d’un véritable centre-ville. Commerces, équipements publics comme une nouvelle médiathèque qui n’a rien à envier aux autres médiathèques du département, et écoles (Ecole Nationale d’Architecture, Ecole nationale des Travaux Publics de l’Etat) renforcent son attractivité pour les résidents et les locataires potentiels. De plus, grâce aux transports en communs lyonnais, TCL, qui desservent bien la ville, vous êtes à 10 minutes du campus de la DOUA (Université Claude Bernard Lyon1 ; INSA ; etc…).

2. Projets d’Infrastructures

L’arrivée du tramway T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, passant par le Mas du Taureau et le centre Vaulx-en-Velin facilitera les déplacements.

3. Rénovation des Logements

Plus de 1 000 logements ont déjà été réhabilités en 18 mois, avec une technique innovante d’isolation. Environ 1 300 nouveaux logements sont prévus, dont une grande partie en accession à la propriété.

4. Comparaison avec les Quartiers Voisins

Le Mas du Taureau se situe dans une zone en pleine croissance, avec des projets d’urbanisme ambitieux.

Comparez les prix de l’immobilier, les infrastructures et les perspectives de développement avec les quartiers voisins et les villes environnantes pour évaluer le potentiel d’investissement sur le site suivant : https://www.pap.fr/vendeur/prix-m2/vaulx-en-velin-69120-g35397#:~:text=Prix%20moyen%20en%20hausse%20de%2035%2C7%20%25%20depuis%205%20ans&text=Notre%20estimation%20se%20base%20sur,annonces%20publi%C3%A9es%20sur%20PAP.fr.

En somme, le Mas du Taureau est un secteur prometteur pour l’investissement locatif.

Si vous cherchez un endroit en plein essor, c’est un choix à considérer sérieusement.

Exemple de Rendement Locatif

Supposons que vous ayez acheté un appartement au Mas du Taureau pour 130 000 €. Vous pouvez le mettre en location pour 950 € par mois, ce qui est comparable au reste de la région lyonnaise.

Le rendement locatif brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d’achat de l’appartement.

• • Loyer annuel = 950 € × 12 mois = 11 400 €
  • Rendement locatif brut = (11 400 € / 130 000 €) × 100 ≈ 8,77 %

En comparant ces chiffres avec d’autres quartiers de Lyon, vous pouvez évaluer si le Mas du Taureau offre un rendement attractif pour votre investissement locatif.

Maintenant que vous savez tout sur ce secteur prometteur, vous n’avez plus qu’à sauter le pas !