• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 20220059
Charmante maison de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 1000 m² à Vénissieux Charréard, offrant un cadre de vie idyllique à proximité des transports en commun et de toutes les commodités.

Cette maison vous accueille avec un séjour et une salle à manger spacieux de 28 m², offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m², entièrement équipée et fermée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

La maison comprend également trois chambres confortables et deux salles d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec la possibilité de diviser la maison en deux appartements avec terrasses et jardin, vous aurez l'opportunité de profiter pleinement de l'extérieur et de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

De plus, le terrain de 1000 m² offre la possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel pour les projets futurs.

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus, à 15 minutes du métro et du Tram T4, cette maison offre un accès facile à tous les moyens de transport nécessaires pour se déplacer dans la région.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Chez Dream Immobilier Agency, nous mettons tout en oeuvre pour réaliser vos rêves immobiliers les plus ambitieux !

Pour plus d'informations, appelez :
M. Souhil ZAIDI
Tél : 06 27 72 17 86
Mail : souhil.zaidi@dreamagency.immo
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante mille euros
  • Prix au m2
    4995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Estimé (Mini)
    330000 EUR
  • Prix Estimé (Maxi)
    470000 EUR
  • Taxe Foncière
    1452 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.16 m2
  • Surface loi Carrez
    88.08 m2
  • Surface au sol
    105.16 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Maison de 105.16 m² avec terrain de 1000 m² secteur calme vénissieux , Venissieux

€440 000.00 **
5 pièce(s) 105 Réf :  20220059
Agence
25 rue Emile Zola
69120 LYON

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Carte T : CPI69012022000000154 | Date de délivrance : 2022-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171280Y | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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