• A vendre

Description

Réf : 20220068
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 67.03 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans un confort absolu.

Ce magnifique appartement lumineux vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine fermée, idéalement agencée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La pièce de vie spacieuse et élégante, avec sa salle à manger attenante, vous offre un cadre convivial pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Un balcon orienté nord-est vous permettra de profiter de la fraîcheur matinale et de la tranquillité environnante.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, parfaites pour vous reposer en toute quiétude, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un cellier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour organiser votre quotidien.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en option un garage pour un supplément de 8 000 euros, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité de la mairie, des commerces et des transports en commun (bus, futur tramway), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Chez Dream Immobilier Agency, nous mettons tout en oeuvre pour réaliser vos rêves immobiliers les plus chers !

Pour plus d'informations, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition.

Conseiller : S. ZAIDI ( 06 27 72 17 86)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. Pour la date de référence 07/02/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    VAULX EN VELIN
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent trente mille euros
  • Prix de présentation
    130000 EUR
  • Prix au m2
    1933 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Prix Estimé (Mini)
    130000 EUR
  • Prix Estimé (Maxi)
    130000 EUR
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    3120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.22 m2
  • Surface loi Carrez
    67.22 m2
  • Surface séjour
    18.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Appartement T4 totalement rénové à Vaulx-en-Velin , Vaulx en velin

€130 000.00 **
4 pièce(s) 67 Réf :  20220068
Agence
25 rue Emile Zola
69120 LYON

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 3120€.
Affichage des informations légales : DREAM IMMOBILIER AGENCY | Raison sociale : DREAM IMMOBILIER AGENCY | Adresse siège social : 25 rue Emile Zola - 69120 LYON | Siret : 91521096700013 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR92915210967 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012022000000154 | Date de délivrance : 2022-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171280Y | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante