• A vendre

Description

Réf : 20220008
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement d'exception situé au coeur de Villeurbanne, une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous séduire.

D'une superficie totale de 66m², cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé pour un style de vie moderne et confortable.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un charmant salon de 18m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente convivial.
Les deux chambres spacieuses sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est équipée avec soin et offre un espace fonctionnel pour exprimer votre passion culinaire.

Le petit plus de ce bien ? Deux balcons totalisant 12,6m², vous offrant la possibilité de profiter de l'extérieur en toute intimité. Imaginez vous prendre votre café du matin en admirant la vue sur les environs ! De plus, un espace de stockage en sous-sol ainsi qu'un parking vous garantissent praticité et confort au quotidien.

Quant à l'imposition foncière, elle est des plus raisonnables, s'élevant à seulement 640 € par an, ce qui en fait un investissement des plus attractifs.

Avec ses surfaces généreuses et son emplacement idéal, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel infini de ce bien d'exception. Chez Dream Immobilier Agency, nous sommes là pour réaliser vos rêves immobiliers les plus chers !

Pour toute autre information, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition.

Conseiller : ZAIDI Souhil
Tél : 0627721786
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix de présentation
    289000 EUR
  • Prix au m2
    4075 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Appartement T3 à Villeurbanne Metro Flachet de 66 m² , Villeurbanne

€269 000.00 **
3 pièce(s) 66 Réf :  20220008
Agence
25 rue Emile Zola
69120 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DREAM IMMOBILIER AGENCY | Raison sociale : DREAM IMMOBILIER AGENCY | Adresse siège social : 25 rue Emile Zola - 69120 LYON | Siret : 91521096700013 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR92915210967 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012022000000154 | Date de délivrance : 2022-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171280Y | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante