A vendre

$APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m\u00b2 AVEC JARDIN 35 m\u00b2 ID\u00c9AL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 1\/6$

$APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m\u00b2 AVEC JARDIN 35 m\u00b2 ID\u00c9AL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 2\/6$

$APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m\u00b2 AVEC JARDIN 35 m\u00b2 ID\u00c9AL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 3\/6$

$APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m\u00b2 AVEC JARDIN 35 m\u00b2 ID\u00c9AL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 4\/6$

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$APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m\u00b2 AVEC JARDIN 35 m\u00b2 ID\u00c9AL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT 6\/6$

Description

Réf : 20220035

Venez découvrir ce charmant T1 bis atypique meublé avec goût et optimisé pour un confort maximal au rez-de-chaussée avec un jardin de 35 m² dont 15 m² de terrasse, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain italienne et une chambre avec un lit intégré avec dressing en dessous et un espace de rangement supplémentaire.
Box en sous-sol inclus
Faibles charges de copropriété : environ 35 euros par mois (charges individuelles)
Pour investisseur : possibilité de le louer à 750 €
Dans une résidence récente en plein centre-ville de Vaulx en Velin avec toutes les commodités à proximité, proche de l'école nationale d'architecture et futur tramway T9. Pour plus d'information appelez le 06 27 72 17 86.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69120
Ville
VAULX EN VELIN
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Métro
8 min

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Prix au m2
5335 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent trente-neuf mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
40 EUR / mois
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.05 m2
Surface loi Carrez
26.05 m2
Surface au sol
26.25 m2
Surface terrain
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2024
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

APPARTEMENT VAULX EN VELIN T1 bis DE 26 m² AVEC JARDIN 35 m² IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT , Vaulx en velin

€139 000 **

2 pièce(s) 26 m² Réf : 20220035

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25 rue Emile Zola
69120 Vaulx-en-Velin

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